4月18日 廣州市天河區廣汕一路322號首層及二層等物業租賃權
[2025-04-10 10:28:00] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2025年4月18日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開拍賣下述標的：
一、標的目錄
一、標的目錄
備注：
1、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《拍賣公告》《競買須知》《標的情況及特別說明》《物業租賃合同書（樣板）》《物業管理服務協議（樣板）》及其附件的全部條款及約定。
2、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用（包括但不限于水電費、物業管理費和其他因使用物業所產生的有關費用等）由買受人(承租人)自行承擔。
二、競買人資格要求
中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
三、標的展示時間及地點
1、時間：2025年4月11、14日（請提前預約）
2、地點：標的所在地
四、競買登記及繳納保證金
1、意向競買人必須于2025年4月10日9時起至2025年4月16日16時止（逾期不予受理）完成網上注冊報名及資質審核（原件掃描上傳）、線下辦理競買登記和資質原件核驗、拍賣資料確認及保證金繳納，并經拍賣機構審核通過且確認保證金到賬后方有資格參與競買。
2、辦理競買登記需提供的資料包括：本人居民身份證復印件（競買人為自然人）或營業執照副本復印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（競買人為法人或其他組織）以及競買資格要求中需提供的資質文件和證明資料（帶原件核驗并提交復印件一份），委托辦理的還需提供授權委托書原件及代理人身份證復印件。
3、競買人在約定時間內辦理網絡競買登記手續，具體登記手續詳見公告附件《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質資料提交給拍賣人。
（3）拍賣保證金繳納：在2025年4月16日16時前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
1、標的二、標的三的出租物業均只有國有土地使用權證，用地性質：工業用地、倉儲用地及城鎮住宅用，暫未辦理房屋權屬證，拍賣成交后，委托人（出租人）不能提供房地產權證書，僅能提供場地使用證明，意向競買人參加競拍前須慎重考慮辦理各類經營證照風險。
2、買受人（承租人）須按出租用途經營使用租賃物業，不得從事任何違法犯罪活動的行業；不得加工經營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品；不得在出租物業內從事產生廢氣、廢水、固體廢棄物、噪音等影響房屋及周邊環境的經營業務。
3、買受人(承租人)須依法經營，經營承租物業的相關行政許可手續和證照(包括但不限于:工商、消防、環保、衛生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關部門申請報批，并承擔相關費用及不能申辦的風險。委托人（出租人）和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關報批手續的障礙和結果不承擔任何責任。
4、未經委托人（出租人）同意，買受人(承租人)不得擅自將租賃物業進行轉租、分租、轉讓、轉借或擅自調換給第三人使用的；不得用承租的場地對外進行抵押或其他形式的擔保；不得擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構。
5、買受人（承租人）需對房屋進行裝修、改造的，在裝修改造前需提供裝修方案給委托人（出租人）進行審核，所提交的裝修方案經委托人（出租人）書面同意后，買受人（承租人）方可對房屋進行裝修，裝修所產生的費用及手續均由買受人（承租人）負責承擔。
6、租賃物業按拍賣現狀移交后，由委托人（出租人）提供現有資料給買受人（承租人）辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由買受人（承租人）承擔。
7、物業按現狀出租，承租權競買人應在參加競價前親自到現場詳細察看出租物業，承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業已完成現場勘查，且了解和認可出租物業現狀、權屬狀況及相關租賃要求，知悉且接受出租場地全部現狀、權屬狀況、瑕疵及相關租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
地址：廣州市東風中路300號之一金安大廈14樓K、L室
聯系方式：020-83646189、13725252628葉生、18928760862林小姐(注冊、報名)