拍賣公告丨韶關(guān)市武江區(qū)沙洲路42號（原36號）的物業(yè)租賃權(quán)
[2025-03-25 10:44:49] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2025年3月5日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標的：
1、競買人在參加拍賣前應(yīng)認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《韶關(guān)市房屋租賃合同（模板）》及其附件的全部條款及約定。
2、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、停車費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾衛(wèi)生費等）由買受人(承租人)按租賃合同要求自行承擔、繳費。
1、中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）
1、時間：2025年2月27、28日（請?zhí)崆邦A(yù)約）。
1、參與競買登記的競買人必須于2025年2月24日9時起至2025年3月3日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣機構(gòu)審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件一份）
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。
（3）標的保證金繳納：在2025年3月3日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
1、買受人（承租人）須按出租用途經(jīng)營使用租賃物業(yè)，不得從事任何違法犯罪活動的行業(yè)；不得加工經(jīng)營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品；不得在出租物業(yè)內(nèi)從事產(chǎn)生廢氣、廢水、固體廢棄物、噪音等影響房屋及周邊環(huán)境的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得進行明火餐飲或飲食經(jīng)營（果茶、奶茶、咖啡等飲品店除外）。
2、買受人(承租人)須依法經(jīng)營，經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照(包括但不限于:工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關(guān)部門申請報批，并承擔相關(guān)費用及不能申辦的風(fēng)險。委托人（出租人）和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關(guān)報批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔任何責任。
買受人（承租人）應(yīng)按照執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動，在未取得必要的執(zhí)照、批準證書或許可證之前，不得使用出租物業(yè)進行無證經(jīng)營，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任均由買受人（承租人）承擔。
3、未經(jīng)委托人（出租人）同意，買受人(承租人)不得擅自將租賃物業(yè)進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換給第三人使用的；不得用承租的場地對外進行抵押或其他形式的擔保；不得擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結(jié)構(gòu)。
4、買受人（承租人）需對房屋進行裝修、改造的，在裝修改造前需提供裝修方案給委托人（出租人）進行審核，所提交的裝修方案經(jīng)委托人（出租人）書面同意后，買受人（承租人）方可對房屋進行裝修，裝修所產(chǎn)生的費用及手續(xù)均由買受人（承租人）負責承擔。
在裝修期間，買受人（承租人）必須注意安全，按消防、環(huán)保、供水、供電等部門的安全要求對租賃物業(yè)進行裝修，并經(jīng)消防、環(huán)保、供水、供電等有關(guān)部門驗收合格后方可營業(yè)。
5、商鋪需安裝獨立水表，由買受人（承租人）在免租期內(nèi)自行向相關(guān)部門辦理安裝申報手續(xù)并承擔費用，委托人（出租人）協(xié)助提供辦理的所需手續(xù)證明。租賃合同到期后，如雙方不再續(xù)簽的，買受人（承租人）須將安裝的獨立水表無條件移交至委托人（出租人），并配合委托人（出租人）完成相關(guān)手續(xù)。
6、租賃物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后，由委托人（出租人）提供現(xiàn)有資料給買受人（承租人）辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由買受人（承租人）承擔。
7、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，意向承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細察看出租物業(yè)，意向承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，了解和認可出租物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險，并自愿承擔一切租賃風(fēng)險，若一旦參加應(yīng)價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
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